Stel dat u de ouderlijke woning van mijn ouders erft en moet over deze
verkrijging erfbelasting betalen. U woont momenteel in een huurwoning maar wil
de woning graag zelf gaan bewonen. Omdat u niet over voldoende financiële
middelen beschikt om de erfbelasting te voldoen, wilt u een hypotheek
afsluiten om de verschuldigde erfbelasting te voldoen.
Is de hypotheekrente over deze lening dan fiscaal aftrekbaar?
Antwoord
De rente van een hypotheek lening is alleen aftrekbaar als de lening wordt
gebruikt voor:
- Aankoop van een eigen woning
- Verbouwing of onderhoud
- Afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming
- Eenmalige kosten (bijvoorbeeld afsluitprovisie, notaris-, en taxatiekosten)
Het betalen van erfbelasting valt niet in een van de vier bovengenoemde
categorieën. De rente van een hypotheek die wordt aangegaan voor de
financiering van de verschuldigde erfbelasting is dan ook niet aftrekbaar!
De woning van uw ouders is vaak een belangrijk onderdeel van de nalatenschap.
Ook als u niet zelf in de woning van uw ouders wilt wonen, krijgt u te maken
met kosten.
Bij verkopen moet u bijvoorbeeld naast de erfbelasting ook rekening houden met
de kosten van de woning zoals gemeentelijke lasten en energie. Beide kunnen
zwaar wegen als de woning langere tijd te koop staat.
Het is dan ook goed na te denken wat en hoe u de boel wilt achterlaten na uw
overlijden. NabestaandenWerk hakt vaker met dat bijltje. Bel of mail voor een
vrijblijvende afspraak.